A
AmianteFibre minérale autrefois largement utilisée pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu. Interdite depuis 1997 en raison de sa toxicité. Le diagnostic amiante permet de repérer sa présence dans les matériaux et produits d’un bâtiment (construit avant juillet 1997), afin de prévenir les risques sanitaires.
Assainissement non collectifSystème de traitement des eaux usées indépendant du réseau public (ex. : fosse septique). Le diagnostic vise à vérifier la conformité de l’installation et son bon fonctionnement lors de la vente d’un bien.
C
CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb)Document qui identifie la présence de plomb dans les peintures des logements construits avant 1949. Ce diagnostic est crucial pour protéger les occupants, notamment les enfants, des risques d’intoxication (saturnisme).
CopropriétéForme de propriété partagée entre plusieurs copropriétaires dans un immeuble. Certaines obligations spécifiques s’appliquent comme le mesurage loi Carrez.
D
Dossier de Diagnostic Technique (DDT)Regroupe tous les diagnostics immobiliers obligatoires à fournir lors d’une vente ou d’une location. Il garantit la transparence et la sécurité des transactions immobilières.
E
ÉlectricitéDiagnostic vérifiant la sécurité des installations électriques de plus de 15 ans, en identifiant les anomalies susceptibles de représenter un danger (risques d’électrocution ou d’incendie).
ERP (État des Risques et Pollutions)Document listant les risques naturels (inondation, séisme), technologiques (industries, usines classées Seveso), miniers, et la pollution des sols. Obligatoire à la vente et à la location.
G
GazContrôle de l’installation intérieure de gaz pour les logements de plus de 15 ans. Ce diagnostic détecte les risques de fuite, d’explosion ou d’intoxication au monoxyde de carbone.
L
Loi CarrezMesurage obligatoire de la surface privative pour les biens en copropriété. Ne prend en compte que les surfaces closes et couvertes avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m. Obligatoire dès 8 m².
M
MéruleChampignon lignivore qui se développe dans les bâtiments humides et peu ventilés. Bien que non obligatoire partout, un diagnostic mérule peut être requis dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral.
P
PlombÉlément toxique autrefois utilisé dans les peintures. Voir CREP.
S
Surface habitableDiffère de la surface Carrez. Elle inclut les pièces à vivre mais exclut les murs, escaliers, combles non aménagés, caves, garages, balcons, etc. Essentielle pour les baux locatifs.
T
TermitesInsectes xylophages se nourrissant de bois. Le diagnostic termites permet de détecter leur présence dans un bâtiment situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
V
Vente immobilièreActe de cession d’un bien. Doit être accompagné d’un DDT à jour, sous peine de sanctions. Un diagnostic immobilier complet sécurise la transaction pour toutes les parties.
