Diagnostic immobilier
Diagnostics Immobiliers : Votre guide pratique pour la vente et la location
Les diagnostics immobiliers sont des évaluations techniques obligatoires réalisées sur un logement ou une habitation, afin d’informer avec précision l’acquéreur ou le locataire sur l’état général du bien. Ces diagnostics visent à garantir la sécurité, la salubrité, la performance énergétique et la conformité réglementaire des immeubles concernés. Ils permettent également d’identifier les vices cachés et de protéger juridiquement le propriétaire en cas de litige après la transaction.
Une obligation légale pour toute transaction
La réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires s’impose dans le cadre d’une vente ou d’une location. Ils doivent être regroupés dans un Dossier de Diagnostic Technique (DDT), annexé à l’acte authentique de vente ou au bail. Ce document officiel permet aux parties d’avoir une vision claire sur la nature de l’état du bien et de se conformer au Code de la construction et de l’habitation.
Objectifs des diagnostics immobiliers
- Sécuriser la transaction : les diagnostics évitent les litiges liés aux vices cachés.
- Informer l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique, les matériaux dangereux (amiante, plomb), les risques (termites, gaz, électricité), ou encore la superficie (loi Carrez).
- Respecter la réglementation en vigueur pour la mise en vente ou en location d’un bien.
Nos services
Diagnostic DPE
Diagnostic termites
Diagnostic gaz
Diagnostic ERP
Diagnostic électricité
Diagnostic plomb
Diagnostic amiante
Mesure loi Carrez/Boutin
Notre accompagnement
Comment choisir un diagnostiqueur immobilier qualifié ?
Lorsqu’il s’agit de choisir un diagnostiqueur immobilier, il est essentiel de s’assurer que celui-ci dispose des qualifications et certifications nécessaires pour réaliser des diagnostics conformes aux normes en vigueur.
Critères à prendre en compte
- Certification : Assurez-vous que le diagnostiqueur est certifié pour réaliser les diagnostics requis (DPE, amiante, plomb, gaz, etc.). Gtondiag est certifié LCP Bordeaux.
- Réputation : Recherchez des avis et témoignages de clients précédents. Un bon diagnostiqueur doit avoir une expérience reconnue.
- Devis transparent : Avant de commencer toute prestation, demandez un devis détaillé pour comprendre la nature des travaux à réaliser et les coûts associés. Gtondiag propose des tarifs dégressifs en fonction du nombre de diagnostics.
Témoignages clients
Une société experte
« Une société experte et des professionnels qui sont très réactifs, et très à l’écoute de leurs clients. Ils assurent un réel suivi de leur dossier et ils savent vous apporter des explications claires et précises. La relation client et leur précision en matière de diagnostic sont les points forts de cette société. Mon époux et moi-même sommes très satisfaits de leur prestation. À recommander. »
Renée F.
Quel professionnalisme !
« Quel professionnalisme!!!
Une entreprise qui prend le temps bien réaliser son expertise.
Deux gérants qui savent de quoi ils parlent et surtout un suivi et des explications très utiles dans la compréhension du diagnostic.
Bravo, continuez comme ça. »
Guillaume L.Très bon travail
« Je recommande G ton diag, ils sont agréables et très professionnels.
Très bon travail, prise de rdv et résultat du diag rapide. Merci à eux. »
Marlène B.Très bons professionnels
« De très bons professionnels qui maîtrisent parfaitement leur domaine ! Ils sont réactifs et nous réceptionnons les diagnostics dans un court délai.
Nous les recommandons vivement ! »
Yannick M.Réactifs, professionnels et sympathiques
« Réactivité, professionnalisme, équipe extrêmement sympathique, tout le combo gagnant pour faire appel à cette société !! Je recommande vivement. »
Cathérine G.
L’Importance d’un Diagnostiqueur Professionnel
Les diagnostics immobiliers sont des documents légaux. En cas de litige ou de non-conformité, les conséquences peuvent être lourdes. Il est donc crucial de choisir un diagnostiqueur qualifié et certifié pour garantir la validité des documents fournis et la sécurité des futurs occupants du bien.
FAQ : Vos questions sur les diagnostics immobiliers
Pourquoi Choisir Gtondiag pour Vos Diagnostics Immobiliers ?
Gtondiag est votre partenaire de confiance pour réaliser tous vos diagnostics immobiliers. Nos diagnostiqueurs certifiés vous offrent un service rapide, fiable et conforme aux normes en vigueur. Grâce à notre expertise, nous vous garantissons des diagnostics de qualité, réalisés dans le respect des délais et des exigences légales.
Récapitulatif des diagnostics immobiliers et leur validité
| Type de Diagnostic | Concerné par | Validité |
|---|---|---|
| DPE (Performance énergétique) | Vente et location | 10 ans |
| Amiante | Vente (bâtiments < 1997) | Illimitée si absence d’amiante |
| Termites | Vente (zones à risque) | 6 mois |
| Électricité | Vente/location (installations > 15 ans) | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Gaz | Vente/location (installations > 15 ans) | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| Plomb (CREP) | Vente/location (avant 1949) | 1 an (vente), 6 ans (location) |
| Loi Carrez (surface privative) | Vente (copropriété) | Illimitée sauf modification |
| Loi Boutin (surface locative) | Location | Illimitée sauf modification |
| ERP (État des Risques et Pollutions) | Vente et location | 6 mois |